Legalizacija bespravno sagrađenih objekata u Crnoj Gori dobija nove okvire koji će za građane pojedinih opština značiti dodatne troškove, dok će u drugima cijene ostati nepromijenjene ili biti niže nego ranije.

Saglasnost na odluke o naknadi za urbanu sanaciju, koje su predložile skupštine opština Žabljak, Pljevlja, Rožaje i Tuzi, dala je Vlada na poslednjoj sjednici.

Na Žabljaku će legalizacija nelegalnih objekata biti znatno skuplja nego po ranijoj odluci iz 2022. godine. Povećanja se kreću od osam eura u četvrtoj zoni do 32 eura u prvoj zoni. Ipak, ovi iznosi su znatno niži u odnosu na prvobitni nacrt, u kojem je bilo predloženo da naknada u prvoj zoni iznosi čak 146,27 eura po kvadratu.

Prema novoj odluci, koju je podržala Vlada, legalizacija bespravnih objekata na Žabljaku iznosiće 80 eura po kvadratu u prvoj zoni (ranije 48 eura), 65 eura u drugoj (ranije 32 eura), 50 eura u trećoj (ranije 10 eura), dok će u četvrtoj zoni iznositi 10 eura, što je povećanje u odnosu na ranijih dva eura po kvadratnom metru.

Odlukom su predviđena i značajna umanjenja naknade: 50 odsto za objekte osnovnog stanovanja, 90 odsto za bespravne objekte čiji su vlasnici ili članovi domaćinstva samohrani roditelji, staratelji, lica sa invaliditetom, mladi koji su bili djeca bez roditeljskog staranja, porodice sa djecom sa smetnjama u razvoju i pripadnici romske i egipćanske populacije. Takođe, umanjenje od 50 odsto odnosi se i na objekte vjerskih zajednica koji služe za bogoslužbene potrebe, dok se 15 odsto popusta daje za jednokratno plaćanje naknade.

U odluci se navodi i da umanjeni iznos može ostvariti i vlasnik objekta do 500 m² za površinu do 200 m², ako ispunjava uslove iz Zakona o legalizaciji bespravnih objekata.

Za razliku od Žabljaka, u Rožajama će cijene legalizacije ostati iste kao po odluci iz 2023. godine. U zoni I iznosiće 35 eura po kvadratu, u zoni II 31 euro, u zoni III 25 eura, u zoni IV 20 eura, dok će u zoni V iznositi 10 eura, u zoni VI sedam eura, u zoni VII pet eura, a u zoni VIII tri eura.

Ovdje su zadržana umanjenja od 50 odsto za stambene objekte osnovnog stanovanja, kao i za objekte vjerskih zajednica, ali je to smanjenje manje nego ranije, jer je 2023. godine iznosilo 80 odsto. Umanjenje od 90 odsto ostaje za ranjive kategorije, dok više nijesu posebno definisana ranija umanjenja za objekte u biznis zonama, zapošljavanje više od 10 lica, potkrovlja i garaže, koja su ranije iznosila od 40 do 70 odsto.

U Pljevljima će legalizacija takođe ostati na nivou predloženih cijena: u prvoj zoni 40 eura po kvadratu, u drugoj 34,66 eura, u trećoj 28 eura, u četvrtoj 21,34 eura, u petoj 12 eura, dok se u šestoj zoni, koja je van urbanističko-planskog rješenja, naknada neće naplaćivati.

I u ovoj opštini predviđeno je umanjenje od 50 odsto za osnovno stanovanje, 90 odsto za ranjive kategorije i 50 odsto za objekte vjerskih zajednica. Takođe, uvedeno je i 20 odsto umanjenja za jednokratno plaćanje, uz pravilo da se može koristiti samo jedan osnov za popust. Podsjeća se i da je 2021. godine umanjenje za vjerske objekte iznosilo 80 odsto.

U Tuzima će legalizacija biti povoljnija nego ranije. Skupština opštine je predložila, a Vlada prihvatila, da se iznosi smanje za nepunih pet eura po kvadratu. Tako će u prvoj zoni naknada iznositi 21,35 eura po kvadratu, dok se u ostalim dijelovima opštine neće naplaćivati. U poređenju sa odlukom iz 2020. godine, kada je legalizacija u prvoj zoni iznosila 26,28 eura, ovo predstavlja niži iznos.