Grupa građana okupljena oko inicijative za očuvanje parka ispred „Zabjelske vektre“ poziva sve stanovnike kvartova Zabjela da se pridruže protestu koji je zakazan za utorak, 02. septembar, u 18 časova. Organizatori očekuju da lokalna zajednica masovno pokaže solidarnost i podršku u borbi za očuvanje posljednjih zelenih površina u naselju.

– Građani se za ovaj park bore od 2018. godine. Park je planiran na toj lokaciji sa razlogom – ističu organizatori protesta.

Iako su se u priču ponovo uključili brojni političari, većina njih nikada ranije nije podigla glas da zaštiti park. Neki su, zbog “stava partije”, čak odbili učešće na “Zabjelskom parlamentu”. Nasuprot njima, gradonačelnik je prisustvovao “Zabjelskom parlamentu” i tri sata slušao zahtjeve građana, što je na početku obećavalo nastavak izgradnje parka. Međutim, ubrzo je postalo jasno da će koalicioni i privatni interesi prevagnuti nad javnim.

Izjava Danila Boškovića, jednog od organizatora skupa

– Glas Zabjela se ne bavi političkim igrama. Bavimo se suštinom i zaštitom Zabjela. Nikad nismo favorizovali nijednu stranu kad god je Zabjelo bilo ugroženo – ističu iz redakcije.

Gradonačelnik sada predlaže alternativnu parcelu za izgradnju parka, koja je prvobitno predviđena za školu. Na lokaciji gdje je planiran park, gradonačelnik tvrdi da zgrade neće biti izgrađene. Ipak, situacija je kompleksna jer Glavni grad ima zakonsku obavezu da uskladi DUP (gdje je planiran park) sa PUP-om (gdje su ucrtane zgrade). Ako bi se, hipotetički, Glavni grad usprotivio izgradnji zgrada, što je malo vjerovatno jer ranije nije reagovao ni na problematični PUP, vlasnici parcela bi imali osnova da traže odštetu koju bi plaćali građani.

Gradonačelnik također tvrdi da su parcele predviđene za park previše skupe za otkup. Taj narativ je koristila i prethodna gradska vlast kako bi opravdala pokušaje razmjene parcela s privatnim vlasnicima radi izgradnje parka. Međutim, logika te tvrdnje je sporna: otkup parcela je bio previše skup, ali im je nakon promjene namjene dodatno porasla vrijednost, jer su ucrtane zgrade. Sada se kao rješenje predlaže park na parceli predviđenoj za školu, što opet ide na štetu javnog prostora.

 – Trguje se parkom za privatne zgrade, a zatim potencijalna škola postaje zamjena za park – upozoravaju građani. Posebno zabrinjava činjenica da nije započeta izgradnja novog paviljona prebukirane OŠ „Oktoih“, dok izgradnja škole kod Titeksa i dalje postoji samo na papiru. Takva zamjena parcela, prema njihovom mišljenju, smanjuje javni prostor u korist privatnog interesa.

Zašto je ključno da park bude izgrađen na prvobitnoj lokaciji? DUP Zabjelo 9, gdje je planiran veliki park, nadovezuje se na DUP-ove Zabjelo-Ljubović i Zabjelo 8, koji su pretrpjeli prekomjernu gradnju – više od 40 zgrada za manje od 20 godina. Park je zamišljen kao kompenzacija za ranije devastirane zelene površine i kao posljednja prilika da Zabjelo dobije javni prostor sličan Pobrežju i Bloku 5.

Mujović opet obmanuo Zabjelo, u DUP-u moraju biti zgrade iz PUP-a

Parcele planirane za park predstavljaju posljednju zelenu površinu u DUP-u Zabjelo 9, dok je parcela planirana za školu posljednja javna površina u DUP-u Zabjelo-Ljubović. Sve to se dešava kako bi se sačuvali privatni interesi i problematični PUP, čiji grafički prikaz još uvijek nije dostupan javnosti.

Uz rastuću urbanizaciju Zabjela, situacija postaje kritična. U posljednje dvije decenije naselje je postalo najbrže rastuće u Podgorici, sa brojnim stambenim i poslovnim objektima. Prekomjerna gradnja izazivala je više protesta stanara, dok infrastruktura nije pratila tempo razvoja. Nedostatak škola, vrtića, domova zdravlja, kulturnih i sportskih objekata dodatno otežava život u ovom dijelu grada.

Redakcija Glas Zabjela istražila je komunalne ugovore za period od 2014. do 2024. godine. Ukupno je kroz više od 120 ugovora od investitora uplaćeno 22.707.428 eura. Najviše novca uloženo je u DUP Zabjelo-Ljubović (8.629.094 eura), zatim DUP Zabjelo 8 (5.388.558,27 eura) i DUP Zabjelo 9 (2.945.165 eura). Naknade se obračunavaju po kvadratnom metru neto površine objekta i po kvadratu otvorenog prostora, a plaćaju se jednokratno ili u ratama.

Samo u DUP-u Zabjelo 8, 2023. godine zaključeno je 14 ugovora o komunalnom opremanju, dok je godinu ranije zaključeno 10 ugovora. U DUP-u Zabjelo-Ljubović 2019. godine potpisano je 7 ugovora. Tempo izgradnje i nedostatak planskog upravljanja jasno pokazuju koliko je javni prostor u ovom naselju ugrožen.

Građani Zabjela, međutim, ne odustaju od borbe za očuvanje zelenila i javnog prostora. Sudeći po reakcijama na društvenim mrežama, očekuje se značajna posjećenost protesta zakazanog za utorak, 02. septembar u 18 časova kod “Zabjelske vektre”.