NVO “Ko ako ne arhitekt” (KANA), organizacija posvećena očuvanju arhitektonskih i urbanističkih vrijednosti Crne Gore, objavila je oštro saopštenje na svojoj zvaničnoj Facebook stranici, reagujući na imenovanje Damira Davidovića za vršioca dužnosti sekretara Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine. Ovo imenovanje, donijeto na jučerašnjoj sjednici Vlade, izazvalo je burne reakcije zbog kontroverznog projekta koji se povezuje sa Davidovićevom kompanijom, Bjelasica invest d.o.o.

Prema tvrdnjama KANA-e, pomenuta kompanija gradi objekat u centru Kolašina koji grubo krši odredbe važećeg Detaljnog urbanističkog plana (DUP). Ovo saopštenje, koje je rezultat višemjesečne analize urbanističkih dokumenata i idejnog rješenja projekta, donosi zabrinjavajuće nalaze o zakonskim i tehničkim nepravilnostima.

Kršenja u centru Kolašina: Ključni problemi

Priključenje na infrastrukturnu mrežu

Planski dokumenti predviđaju da priključenje na vodovodnu mrežu može biti trajno realizovano tek nakon izgradnje nove mreže i cjevovoda. Trenutno se planira privremeno priključenje na postojeći cjevovod u ulici Mojkovačka B. Međutim, trajno priključenje na postojeću infrastrukturu bilo bi u direktnom sukobu s planiranim infrastrukturnim razvojem, navodi se u analizi.

Prekoračenje spratnosti

– Prema DUP-u, maksimalan broj etaža na ovoj lokaciji je šest (suteren, visoko prizemlje, tri sprata i potkrovlje – S+Pv+3+Pk).
– Projekat predviđa čak osam etaža (dva podruma, suteren, visoko prizemlje, tri sprata i potkrovlje – 2Po+S+Pv+3+Pk), što predstavlja prekoračenje za dvije etaže.
– Zbirni broj nadzemnih etaža takođe premašuje dozvoljeni maksimum, dok se podzemni dijelovi projekta ne slažu sa propisima.

Zauzimanje javne površine
Nadstrešnica iznad ulaza, prema idejnom rješenju, trebala je biti ograničena na prostor građevinske linije. Međutim, izvođenjem je čitava zgrada zauzela dio trotoara, čime je došlo do grube povrede javnog prostora.

Namjena objekta
Namjena parcele u planskoj dokumentaciji predviđa isključivo poslovni prostor, dok projektovani objekat sadrži čak 24 stambene jedinice, suprotno urbanističko-tehničkim uslovima.

Šta ovo znači za Kolašin i prostorno planiranje?

Projekat kompanije “Bjelasica invest” predstavlja flagrantan primjer nepoštovanja urbanističkih propisa. Organizacija KANA, uz podršku inicijative Zeleni Kolašin, više od godinu dana upozorava na ovaj slučaj. Čak je i Opština Kolašin zatražila reakciju nadležnih inspekcija, ali rezultati tog procesa do danas nisu poznati.

– Postavljanjem Damira Davidovića na čelo Ministarstva prostornog planiranja, šalje se poruka da zakon i propisi nemaju težinu, te da se mogu zaobići bez posljedica. Kako očekivati unapređenje prostornog planiranja kad instituciju vodi osoba koja aktivno učestvuje u njegovom urušavanju? – navodi se u saopštenju KANA-e.

Kritike i posljedice

Ovo imenovanje nastavlja negativan trend u kojem se na ključne pozicije postavljaju pojedinci koji su direktno uključeni u kršenja zakona iz oblasti prostornog planiranja. NVO KANA poručuje da je ovakva praksa nedopustiva i poziva Vladu Crne Gore da preispita odluku o imenovanju.

– Ako ovako nastavimo, trotoari će postati privatne parcele, a zakoni mrtvo slovo na papiru – zaključuju iz KANA-e, izražavajući nadu da će javnost i stručna zajednica izvršiti pritisak kako bi se zaustavila devastacija crnogorskog prostora.

Šira implikacija: Ko kontrolira prostorno planiranje?

Ovaj slučaj ne otvara samo pitanje odgovornosti Damira Davidovića, već i širi problem sistemske nebrige za prostorno planiranje i očuvanje urbanističkog reda u Crnoj Gori. Dok struka upozorava na opasnosti od ovakvih imenovanja, ostaje da se vidi hoće li vlast poslušati glas javnosti ili nastaviti praksu zanemarivanja pravila.