Tivat, jedna od najprestižnijih turističkih destinacija u Crnoj Gori, posljednjih godina postaje mjesto gdje se ukrštaju različiti interesi – od politike i biznisa do kriminalnih struktura, međunarodnih finansijskih afera i obavještajnih uticaja. Iako je riječ o jednoj od najmanjih crnogorskih opština, upravo njena veličina, ekonomska snaga i koncentracija vrijednih nekretnina čine je pogodnim prostorom za djelovanje različitih centara moći, piše M Portal.

Dok je pažnja javnosti najčešće usmjerena ka Podgorici, gdje se donose ključne političke odluke, Kotoru zbog sukoba lokalnih kriminalnih grupa koji je prerastao u regionalnu i međunarodnu prijetnju, ili Cetinju zbog identitetskih i političkih pitanja, Tivat često ostaje izvan fokusa. Upravo ta činjenica, prema brojnim sagovornicima i izvorima, omogućava da se određeni poslovi i veze razvijaju daleko od očiju javnosti.

U gradu sa najskupljim nekretninama na crnogorskoj obali, iza kulisa se odvijaju ozbiljne političko-poslovne igre. U njima učestvuju regionalni politički akteri koji pokušavaju da prošire svoj uticaj i imovinu u Crnoj Gori, lokalni biznismeni koji koriste političke veze za jačanje pozicija, ljudi povezani sa međunarodnim finansijskim aferama, lokalni politički moćnici, crkveni velikodostojnici i pripadnici bezbjednosnog sektora.

M portal će se u narednim sedmicama i mjesecima baviti istraživanjem ovih mreža i odnosa.

Veze koje vode od Boke do Beograda i Banjaluke

Jedan od događaja koji je otvorio dio regionalne političko-poslovne slagalice dogodio se 4. juna ove godine, samo dan prije održavanja Samita Evropska unija – Zapadni Balkan u Tivtu. Tada je sa lokalnog aerodroma u Srbiju vraćeno 87 osoba koje su označene kao „lojalisti“ predsjednika Srbije Aleksandra Vučića.

Njihov smještaj u Crnoj Gori trebalo je da organizuje Dejan Ljevnaić, tada strateški direktor rizorta Luštica Bay. Taj slučaj, prema dostupnim informacijama, pokazao je samo jedan segment šire mreže političkog i poslovnog uticaja koja se povezuje sa projektom takozvanog „srpskog sveta“, kroz ulaganja, novac i poslovne veze.

Ljevnaić je javnosti u regionu poznat kao čovjek od povjerenja predsjednika Republike Srpske Milorada Dodika. Kao direktor Olimpijskog centra „Jahorina“ ostavio je dugovanja od oko 100 miliona eura, a dodatnu pažnju privukao je 2018. godine kada je nagradu „Privrednik godine“ posvetio upravo Dodiku i Željki Cvijanović.

Problemi sa dugovima, prema navodima, nijesu bili izuzetak u njegovom načinu poslovanja. Sličan obrazac, kako se navodi, pojavio se i tokom njegovog angažmana u rizortu Luštica Bay.

Paralelno sa Ljevnaićevim usponom u crnogorskom turizmu, svoj poslovni vrhunac na mjestu direktora preduzeća „Putevi Republike Srpske“ ostvarivao je Nenad Nešić, kontroverzni bivši ministar sigurnosti Bosne i Hercegovine. Nešić je uhapšen 26. decembra 2024. godine, a nakon nekoliko mjeseci pušten je da se brani sa slobode.

Dio finansijske povezanosti između njih dvojice vidi se i kroz projekat na Jahorini. Gotovo polovina ukupnog duga Olimpijskog centra „Jahorina“ koji je nastao u periodu Ljevnaićevog rukovođenja – 99 miliona konvertibilnih maraka, odnosno oko 49,5 miliona eura – trebalo je da bude iskorišćena za infrastrukturno povezivanje stambenog kompleksa „Snježna dolina“.

Taj kompleks je 2020. godine počeo da gradi upravo Nešić sa partnerima – narodnim poslanikom Aleksandrom Glavašem i opštinskim odbornikom Mladenom Lučićem. Zahvaljujući infrastrukturnim radovima finansiranim kroz zaduženja Olimpijskog centra, Nešićevo naselje danas se nalazi neposredno uz ski-stazu i šestosjed „Trnovo“, što dodatno povećava vrijednost izgrađenih nekretnina u „Snježnoj dolini“.

Kako se uz političku podršku Vučića i Mandića preuzimaju najvažniji crnogorski resursi

Političke veze i krug „srpskog sveta“

Nešić i Ljevnaić važe za ljude od najvećeg povjerenja Milorada Dodika, ali i Aleksandra Vučića. Ljevnaić je od 2023. godine počasni konzul Republike Srbije na Palama.

Nešić ostvaruje biračko pravo i u Republici Srpskoj i u Srbiji, a tokom izborne noći 2023. godine prisustvovao je proslavi pobjede Aleksandra Vučića u štabu Srpske napredne stranke. Tamo je bio zajedno sa predsjednikom Skupštine Crne Gore Andrijom Mandićem.

Na fotografiji na kojoj su zagrljeni Nešić i Mandić nalaze se i Milorad Dodik, Aleksandar Vulin, gradonačelnik Beograda Aleksandar Šapić i ministar kulture Nikola Selaković – praktično kompletan politički vrh koji se u javnosti često povezuje sa konceptom „srpskog sveta“.

U tom periodu Nešić je već posjedovao veliki broj nekretnina u Republici Srpskoj, Crnoj Gori i Srbiji, o čemu su mediji ranije detaljno izvještavali. Za razliku od Nešića, koji je pažnju javnosti češće privlačio kontroverznim nastupima i izjavama nego političkim rezultatima, Ljevnaić je svoj imovinski položaj gradio diskretnije i, prema tvrdnjama izvora, uspješnije skrivao vlasništvo nad nekretninama.

Izvori M portala tvrde da je Ljevnaić vlasnik najmanje jedne luksuzne nekretnine u Bokokotorskom zalivu.

Veze Nenada Nešića sa kriminalnim strukturama i sporne nekretnine u Tivtu

Pored političkih veza sa Dodikom i Vučićem, Nenad Nešić godinama je privlačio pažnju i zbog kontakata sa ljudima iz kriminalnog miljea. Ne krije svoje prijateljstvo sa pojedinim osobama koje se povezuju sa zemunskim i škaljarskim klanom.

Tako je, prema dostupnim informacijama, najvjerovatnije tokom 2023. godine, dok je još obavljao funkciju ministra sigurnosti Bosne i Hercegovine, nastala fotografija na kojoj je Nešić zagrljen sa Lukom Bojovićem, u društvu Ljubana Ećima. Fotografije Nešića, Bojovića, Ećima i njihovog društva objavio je portal Istraga.ba 19. juna 2025. godine.

Istovremeno, dok je obavljao funkciju direktora preduzeća „Putevi Republike Srpske“, za koju ga Tužilaštvo Bosne i Hercegovine tereti za primanje mita, zloupotrebu službenog položaja, pranje novca i pribavljanje protivpravne imovinske koristi, Nešić i članovi njegove porodice – supruga i brat – kupovali su nekretnine u Crnoj Gori i Srbiji.

U tom periodu stečeno je zemljište u Buljaricama, koje se vodi na ime njegovog brata Predraga Nešića, stan u Budvi upisan na ime njegove supruge Maje Nešić, ali i dva spojena penthausa na atraktivnoj lokaciji u Tivtu.

Luksuzni penthausi u Donjoj Lastvi

Dva penthausa u Tivtu, u naselju Donja Lastva, Nešić je kupio 31. jula 2020. godine. Prodavac je bila kompanija „Concord MNE“, a ugovor o kupoprodaji dva apartmana u fazi izgradnje zaključen je kod notarke Branke Vuksanović.

Riječ je o apartmanu broj 28, površine 182,46 kvadratnih metara, i apartmanu broj 29, površine 163,55 kvadratnih metara. Oba se nalaze u potkrovlju objekta i uz njih pripadaju po dva garažna mjesta.

U vrijeme kupovine tih nekretnina Nešić je bio vršilac dužnosti direktora Javnog preduzeća „Putevi Republike Srpske“, a stanove nikada nije preveo na svoje ime.

Kako je ranije pisao bosanski Centar za istraživačko novinarstvo (CIN), u kupoprodajnom ugovoru navedeno je da se „sve isplate izvrše po dogovoru isplatom ‘keš na ruke’ ili na račun ovlaštenog lica“.

Na taj način Nešić je veći dio kupoprodajne cijene, ukupno 312.500 eura, isplatio u gotovini. Za preostali iznos od 87.000 eura dao je punomoć jednom od vlasnika firme „Concord MNE“ da proda stan u Budvi koji je ranije kupio i da novac prebaci na račun kompanije.

Notarka Branka Vuksanović je za CIN prije godinu dana opisala odnos između Nešića i prodavaca, navodeći da su „bili u vrlo prijateljskim odnosima“.

U trenutku zaključenja ugovora vlasnici firme „Concord MNE“ bili su Marjan Bevenja i Petar Milutinović. Obojica su uhapšeni u aprilu 2022. godine kao članovi organizovane kriminalne grupe čiji je organizator, prema optužnici, bio Miloš Medenica.

U istom talasu hapšenja slobode je lišen i Stevo Karanikić, osoba povezana sa kompanijom „Concord MNE“.

Prema svjedočenju Bevenje pred sudom, Milutinović se u jednom trenutku povukao iz zajedničkog poslovanja. Ipak, prema podacima Poreske uprave Crne Gore, Bevenja se i dalje vodi kao izvršni direktor kompanije „Concord MNE“, dok po 50 odsto vlasništva imaju Nataša Bevenja i Vida Karanikić.

Na njihova imena, ali i na firmu „Concord MNE“, upisano je nekoliko garaža i poslovnih prostora u istoj zgradi u Tivtu u kojoj se nalaze i dva Nešićeva penthausa.

Četiri godine nakon hapšenja, Bevenja, Milutinović i Karanikić prvostepeno su osuđeni kao pripadnici kriminalne grupe čiji je organizator Miloš Medenica. Bevenja i Karanikić dobili su po četiri godine zatvora zbog davanja mita i stvaranja kriminalne organizacije, dok je Milutinović osuđen na tri godine zatvora zbog produženog krivičnog djela krijumčarenje cigareta.

Zabrana raspolaganja i boravak u luksuznom apartmanu

Mjesec dana nakon što je Nešić uhapšen u Bosni i Hercegovini, Specijalno državno tužilaštvo Crne Gore donijelo je naredbu UFIZ-S 1/25 od 28. januara 2025. godine.

U tom dokumentu navodi se da su dva stana u Tivtu u stvarnom vlasništvu Nenada Nešića, iako nijesu evidentirani u katastarskom operatu. Istovremeno je određena zabrana raspolaganja i korišćenja tih nepokretnosti.

Dodatno, rješenje Višeg suda u Podgorici (KRIS.br. 23/25 od 17. marta 2025. godine, upisano 20. maja 2025.) zabranjuje raspolaganje, otuđenje i opterećenje tih nekretnina. Mjere se odnose i na pripadajuća garažna mjesta.

Ipak, uprkos odlukama SDT-a i Višeg suda kojima je zabranjeno korišćenje, otuđenje i raspolaganje tim nekretninama, novinari bosanskog CIN-a su 29. jula 2025. godine zatekli Nešića na terasi njegovog luksuznog apartmana u Tivtu.

U tom trenutku Nešić je bio pušten da se brani sa slobode, ali su mu i dalje bile određene mjere, među kojima i zabrana napuštanja Bosne i Hercegovine.

Njegova advokatica Senka Nožica kazala je novinarima CIN-a da je Nešiću sredinom jula 2025. godine Sud Bosne i Hercegovine odobrio putovanje na godišnji odmor. Iz Suda su djelimično potvrdili tu informaciju, navodeći da je odobren zahtjev za kraće napuštanje teritorije BiH zbog „objektivnih okolnosti“, uz saglasnost Tužilaštva BiH.

Period Nešićevog boravka u luksuznom dupleksu u Tivtu poklapa se sa vremenom kada je Dejan Ljevnaić boravio u Boki i čekao zvanično imenovanje za direktora rizorta Luštica Bay.

Susreti u Tivtu i nastavak mreže političkih veza

U periodu prošlogodišnjeg odmora u svom luksuznom dupleksu u Tivtu, Nenad Nešić se, prema pisanju portala ETV iz prošlog ljeta, sastao sa predsjednikom Republike Srpske Miloradom Dodikom i kontroverznim sveštenikom Crkve Srbije Mijajlom Backovićem.

Susret je održan u restoranu „Agape“ u Porto Montenegru. Do njega je došlo dan nakon što je Dodik u rizortu Portonovi razgovarao sa Ričardom Grenelom, bivšim izaslanikom Sjedinjenih Američkih Država za dijalog Beograda i Prištine.

Da li je riječ o slučajnosti ili ne, ostaje otvoreno pitanje, ali je zanimljivo da je restoran pod nazivom „Agape“ u Banjaluci ranije bio u vlasništvu Dodikove porodice. Taj ugostiteljski objekat držale su njegova kćerka i snaha, Gorica Dodik i Ivana Dodik.

Nakon što je restoran zatvoren zbog američkih sankcija uvedenih protiv Milorada Dodika, na istom mjestu otvoren je novi objekat pod nazivom „Agape best“, koji je u vlasništvu Dodikovog rođaka.

Šira mreža uticaja u Boki

Slučajevi povezani sa Nešićem i Ljevnaićem, prema istraživanju M portala, predstavljaju samo jedan dio šire mreže odnosa koja se posljednjih godina razvija u Crnoj Gori.

Tivat, zbog svoje ekonomske vrijednosti, luksuznih turističkih projekata i atraktivnog tržišta nekretnina, postao je prostor gdje se prepliću interesi različitih političkih i poslovnih struktura iz Crne Gore i regiona.

U toj mreži svoje mjesto pronalaze regionalni politički akteri, biznismeni povezani sa različitim centrima moći, ljudi iz bezbjednosnog sektora, kao i pojedinci povezani sa kontroverznim poslovima i kriminalnim istragama.

Posebnu pažnju privlači činjenica da su pojedinci koji se pojavljuju u ovim strukturama istovremeno povezani sa političkim vrhovima Beograda i Banjaluke, dok se njihovi poslovni interesi šire na crnogorsko primorje.

Od pokušaja organizovanja boravka 87 Vučićevih pristalica uoči samita Evropska unija – Zapadni Balkan, preko poslovnih veza oko Luštice Bay i nekretnina u Tivtu, do slučaja Nešićevih penthausa i kontakata sa ljudima povezanim sa kriminalnim strukturama, slika koja se pojavljuje ukazuje na složenu mrežu političkog, poslovnog i bezbjednosnog uticaja.

Tivat, iako mali po broju stanovnika, nalazi se na raskrsnici interesa čija vrijednost prevazilazi lokalne okvire. Upravo zbog toga, kako navodi M portal, naredni period biće posvećen daljem istraživanju veza između ljudi, kompanija i centara moći koji djeluju u ovom dijelu Crne Gore.