Jedan član Savjeta za prostorno planiranje, mr Dragoljub Marković, dao je negativnu ocjenu na izmjene plana i izuzeo svoje mišljenje u odnosu na ostale članove i njihovo “načelno pozitivno mišljenje”.

Podzemne vode u Veljem brdu i ispod njega povezane su sa Marezom, a nije urađena analiza uticaja budućeg naselja na glavno gradsko izvorište. Izgradnja novog naselja na Veljem brdu predstavlja političku odluku, a ne odluku struke. Planiranje ovog naselja je u suprotnosti sa sadašnjim strategijama i ciljevima razvoja. Cijene izgradnje infrastrukture za buduće naselje su značajno potcijenjene, a neki troškovi će biti višestruko veći nego što je predviđeno.

Savjet je u novembru izdao mišljenje u vezi sa nacrtom izmjena i dopuna Prostorno-urbanističkog plana Podgorice (PUP). Savjet je dao načelno pozitivno mišljenje uz napomenu da će plan biti poslat na javnu raspravu ukoliko se isprave uočene nepravilnosti i prihvate sugestije Savjeta. Međutim, mr Dragoljub Marković, diplomirani prostorni planer, iznio je negativnu ocjenu na izmjene plana.

Marković smatra da je planiranje nove gradske opštine na Veljem brdu politička odluka koja se protivi osnovnim strateškim opredjeljenjima i ciljevima razvoja. On naglašava da koncentracija tolikog broja novih stanovnika u Podgorici može uzrokovati dalju depopulaciju drugih gradova u Crnoj Gori, što je suprotno strategijama regionalnog razvoja. Prema njegovom mišljenju, umjesto izgradnje novih naselja u Podgorici, trebalo bi se fokusirati na razvijanje postojećih naselja koja bilježe negativne demografske i razvojne trendove.

On dodaje da bi sredstva koja su predviđena za infrastrukturne projekte u Veljem brdu (oko 600 miliona eura) trebala biti usmjerena u uređenje naselja koja već imaju negativne razvojne pokazatelje.

Marković naglašava da su svi nedostaci dosadašnjeg planskog postupka naročito uočljivi u izmjeni Generalnog urbanističkog rješenja (GUR) za Velje brdo. Ideja da se na brdovitoj periferiji Podgorice formira naselje-grad prema visokim međunarodnim standardima može biti privlačna na prvi pogled, ali ona nije dovoljno podržana uvjerljivom argumentacijom. Marković smatra da nije jasno zašto je potrebno izgraditi čak 20.000 novih stanova u Podgorici, naročito u svjetlu postojeće situacije u kojoj mnogi gradovi bilježe opadanje broja stanovnika.

Savjet je izrazio zabrinutost u vezi sa infrastrukturnim troškovima za naselje na Veljem brdu. Marković upozorava da plan praktično ne razmatra hidrotehničku infrastrukturu, te su mnogi troškovi predviđeni u Planu značajno potcijenjeni. Na primjer, predviđena cijena za izgradnju rezervoara od 5.000 kubnih metara na vrhu brda iznosi samo 450 hiljada eura, što je nerealno. Prema mišljenju Savjeta, stvarni troškovi za izgradnju ove infrastrukture mogli bi biti mnogo veći, više desetina puta od predviđenih iznosa.

Savjet je takođe ukazao na ozbiljan problem u vezi sa vodosnabdijevanjem za naselje, jer će voda za buduće naselje biti obezbijeđena iz izvorišta Mareza, ali bez dovoljno podataka o izdašnosti tog izvorišta. Marković naglašava da je potrebna detaljna analiza uticaja naselja na izvorište Mareza, s obzirom na to da podzemne vode iz Mareze protiču ispod Veljeg brda.