Špekulacije oko privatizacije najveće hotelske kompanije u Crnoj Gori, HG Budvanska rivijera, koja je u većinskom vlasništvu države, ne prestaju. Prema nepotvrđenim informacijama, Vlada planira vlasničku transformaciju ovog preduzeća, tako što bi se iz njega izdvojili budvanski hoteli Aleksandar i turistički rizort TN Slovenska plaža u zasebnu kompaniju, dok bi hotel Mogren u Budvi, hoteli Palas sa depandansom Palas Lux i Castellastva u Petrovcu nastavili da posluju u sastavu zajedničkog preduzeća.

U pitanju je, navodno, projekat kojim rukovodi premijer Milojko Spajić zajedno sa predstavnicima srbijanske kompanije MK Grupa D.O.O., čiji je osnivač i predsjednik bio poznati biznismen Miodrag Kostić. Planira se osnivanje zajedničke hotelske kompanije, akcionarskog društva u kome bi MK Grupa imala 80 odsto vlasništva, dok bi država, odnosno Vlada, raspolagala preostalih 20 odsto. Ova struktura podsjeća na javno-privatno partnerstvo prilikom formiranja AD Luštica Development između Vlade i egipatsko-švajcarske kompanije Orascom.

MK Grupa bi, prema tim planovima, dobila 80 odsto akcija u društvu tako što bi izašla iz vlasništva koje ima linearno u svim hotelima HG Budvanska rivijera. Struktura akcionara Budvanske rivijere pokazuje da Vlada posjeduje najveći paket od 41,64 odsto akcija, Fond PIO ima 12,8 odsto, a Zavod za zapošljavanje 4,27 odsto akcija.

MK Grupa je uspjela da poveća svoj udio kupovinom akcija na Montenegroberzi u maju 2022. godine, sa 19,91 na više od 26 odsto. Takođe, bilo je i kupovine od drugih povezanih firmi, čime je MK Grupa prešla prag od 30 odsto vlasništva ne samo u HGBR nego i u državnoj kompaniji Sveti Stefan Hoteli.

– Transakcijom na Montenegroberzi MKG Properties, dio MK Group sistema, stekla je dodatnih 3,24 odsto akcija u HG Budvanska rivijera i 1,51 odsto akcija u Sveti Stefan hotelima, što zajedno sa akcijama otkupljenim od povezanih lica čini 32,2 odsto u HG Budvanska rivijera i 31,25 odsto u Sveti Stefan Hotelima – saopštili su tada iz MK grupe.

Pregovori između premijera Spajića i predstavnika MK Grupe navodno su poodmakli, što se tumači i kroz kadrovske promjene na čelu budvanske hotelske grupe. Vlada je početkom avgusta predložila Skupštini akcionara izbor novih članova Odbora direktora kompanije, da bi već 19. avgusta Odbor izabrao novog predsjednika, Luku Vukalovića, člana PES iz Herceg Novog. Smjenom dosadašnjeg predsjednika iz Demokratske stranke, Mijomira Pejovića, PES je preuzeo kontrolu u HG Budvanska rivijera.

Iako je postojao dogovor između Demokrata i PES da mandat Pejoviću traje koliko i mandat aktuelne Vlade, on je skraćen, vjeruje se, zbog protivljenja privatizaciji kompanije.

Ukoliko se realizuju planovi o formiranju mješovitog akcionarskog društva, MK Grupa preuzeće većinsko vlasništvo nad najatraktivnijom lokacijom u Budvi, na prostoru od 25 hektara, na kome je izgrađen turistički rizort Slovenska plaža. Govori se o gradnji novih hotela, kongresnog centra i drugih sadržaja, što bi ugrozilo poznato turističko naselje u zaleđu velike Slovenske plaže.

Turističko naselje Slovenska plaža izgrađeno je poslije razornog zemljotresa 1979. godine, kada je do temelja porušeno pet hotela u vlasništvu Montenegroturista, uključujući hotel Slavija sa depandansima i veliki hotel Internacional. Načinu gradnje novih objekata u trusnom području diktirali su statičari, seizmolozi i stručnjaci iz mnogih zemalja. Dozvoljena spratnost bila je maksimalno dvije do tri etaže.

Slovenački arhitekta Janez Kobe osmislio je jedinstveni turistički grad mediteranskog stila sa kućama tradicionalne arhitekture, otvorenim terasama pokrivenim pergolama, kamenim kaletama, trgovima i zelenim površinama. TN Slovenska plaža otvorena je 1984. godine, a arhitekta je nagrađen prestižnom Borbinom nagradom.

TN Budvanska rivijera danas predstavlja oazu mira i tropskog zelenila, ekološki biser u centru urbanistički devastirane Budve, sa parkom od preko 300 biljnih vrsta. Kompleks je nosilac evropskog sertifikata Eco Label, koji zahtijeva poslovanje zasnovano na održivom razvoju.

Ipak, pod uticajem investicione euforije na budvanskoj rivijeri, koalicija DPS-SDP donosi kontroverzni planski dokument kojim se Budva urbanistički oblikuje poput megalopolisa, sa soliterima duž morske obale, u budvanskom polju i okolnim brdima. Aktuelnim DUP Budva centar nije pošteđena ni lokacija rizorta Slovenska plaža, gdje je predviđena spratnost objekata do 11 etaža, sa dva nebodera na mjestu bazena.

Nedavno izdati UT uslovi za izradu urbanističko-tehničke dokumentacije potvrđuju opasnost od devastacije TN Slovenska plaža. Na parceli UP 26.2, površine 10.989 m², odobrena je gradnja objekata bruto razvijene građevinske površine od 39.802 m² sa spratnošću od 11 etaža. Druga parcela, UPS1, površine 59.109 m², predviđa gradnju hotela i drugih sadržaja, također sa maksimalnom spratnošću od 11 etaža.

Uporedni podaci pokazuju brutalnu degradaciju prostora: postojeće naselje sa 2.500 kreveta u 1.016 jedinica raspolaže sa 64.500 m², dok dva nova projekta predviđaju izgradnju oko 100.000 m².

U oktobru 2021. uprava HGBR obratila se Vladi i resornom ministru Ratku Mitroviću sa zahtjevom da se soliteri izbrišu iz DUP Budva centar prilikom izrade PUP-a Opštine Budva. To se nije desilo jer prostorni plan nije donijet. Novim Zakonom o uređenju prostora lokalnim upravama vraćena je nadležnost donošenja prostornih planova, pa se očekuje da lokalna vlast ukloni prethodno ucrtane solitere u PUP-u.