Cijene kvadrata stambenog prostora na crnogorskom primorju nastavljaju svoj rast, dok tržište nekretnina ostaje izuzetno aktivno i dinamično. To je istaknuto u emisiji “Bojama jutra” na Televiziji Vijesti, gdje je agent za nekretnine Mirko Vujović detaljno govorio o aktuelnim kretanjima na tržištu.

Prema Vujoviću, najtraženije lokacije su Budva, Kotor i Tivat, dok su najskuplji kvadrati u luksuznim kompleksima poput Porto Montenegra, Porto Novog, Luštica Bay-a i Dukley Gardens-a. Cijene kvadrata u ovim ekskluzivnim naseljima dosežu i do 12.000 eura. On je naveo konkretan primjer Budve, tačnije naselja Rozino, gdje je prošle godine cijena kvadrata iznosila oko 2.950 eura, dok je sada ta cifra povećana na 3.200 do 3.250 eura, zavisno od opremljenosti i drugih faktora.

Vujović ne očekuje pad cijena u narednom periodu, već najavljuje blagi rast. Posebno značajan porast cijena predviđa za 2028. godinu, kada Crna Gora planira pristupanje Evropskoj uniji.

Što se tiče povoljnijih lokacija, Ulcinj i Bar i dalje drže status najpristupačnijih, sa prosječnim cijenama kvadrata oko 2.500 eura.

Kada je riječ o tržištu zakupa stanova, cijene su se stabilizovale u odnosu na prethodne godine. Garsonjere se izdaju po cijeni od 350 do 450 eura mjesečno, jednosobni stanovi koštaju oko 500 do 600 eura, dok trosobni stanovi prelaze cijenu od 1.000 eura mjesečno. Vujović ističe da većina zakupaca ima notarski ovjerene ugovore, koji se poštuju i tokom turističke sezone, zbog čega nema većih problema u iznajmljivanju.

Interesovanje kupaca za stanove na crnogorskom primorju dolazi iz cijelog svijeta — od Sjedinjenih Američkih Država i Kanade, preko Njemačke, Poljske i Turske, dok region bivše Jugoslavije ostaje tradicionalno prisutan. Strani kupci uglavnom kupuju nekretnine radi rentiranja i povremenog boravka, dok domaći stanovnici najčešće kupuju nekretnine kako bi riješili stambeno pitanje ili kao investiciju.

Tržište nekretnina u Crnoj Gori, naročito na primorju, i dalje je pod snažnim uticajem potražnje sa strane i stabilnog rasta cijena, što ga čini jednim od najzanimljivijih u regionu.