Priča o “stanovima za sve” po cijeni od 1.000 eura po kvadratu, koja je građanima mjesecima servirana kao gotovo gotova stvar, sve više poprima obrise još jednog političkog obećanja koje se polako topi pred realnošću tržišta i procedura.

Iako je ministar prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine Slaven Radunović saopštio da je završen međunarodni konkurs za idejno rješenje prve faze projekta Velje brdo i da je izabrano najbolje rješenje, ključne informacije i dalje ostaju nedostupne javnosti. Naime, iako je čak 28 timova iz cijelog svijeta učestvovalo na konkursu, a pobjednički rad dobio jednoglasnu podršku svih 11 članova žirija, javnost još ne zna kako će buduće naselje zapravo izgledati – jer su rješenja i dalje pod šifrom, a njihovo objavljivanje najavljeno je tek za konferenciju u Naučno-tehnološkom parku u Podgorici.

Ponovo rekli pa porekli: Ne garantuju cijenu od 1000 eura – ranije tvrdili da je dokumentacija završena, sada priznaju da je tek u izradi

U međuvremenu, obećanja o jeftinim stanovima počinju da se koriguju. Radunović je otvoreno priznao da cijena od 1.000 eura po kvadratu neće moći da važi za čitav projekat, iako je upravo ta cifra bila ključni mamac za hiljade građana. Kako je naveo, ta cijena će važiti samo za prvu fazu, dok će u narednim fazama biti uračunati troškovi poskupljenja, pa će kvadrat dostići, kako je kazao, “mizerne” iznose poput današnjih 1.150 eura – što je daleko od početnih očekivanja koja su građanima predstavljana.

Planirano je da se u prvoj fazi izgradi oko 600 stanova, a ministar tvrdi da bi prvi stanari mogli useliti do kraja 2027. godine. Međutim, do tada projekat tek treba da prođe kroz niz procedura – od završetka konkursa, preko raspisivanja tendera za izradu glavnog projekta i izvođenje radova, do dobijanja građevinske dozvole. Prema najavljenoj dinamici, izbor izvođača očekuje se tek u septembru ili oktobru, nakon čega bi zahtjev za dozvolu bio podnijet u novembru, a početak radova planiran za decembar.

Posebno je zanimljivo što je sam ministar priznao da je premijer Milojko Spajić pogriješio u ranijim procjenama o početku radova, pravdajući to nepoznavanjem procedura. Ipak, ostaje pitanje kako su tako konkretna obećanja uopšte mogla biti javno iznesena bez jasnog uvida u realne rokove i administrativne prepreke.

Radunović odbacuje tvrdnje da je projekat Velje brdo dio predizborne kampanje, ali činjenica da su upravo cijene od 1.000 eura po kvadratu bile u fokusu političke promocije dodatno pojačava sumnje javnosti. Sada, kada se već unaprijed najavljuje poskupljenje u narednim fazama, jasno je da početna obećanja nijesu bila održiva.

Interesovanje građana je, očekivano, ogromno – već je registrovano oko 14.000 prijava. Ipak, kriterijumi za dodjelu stanova još nijesu definisani do kraja. Ministar navodi da se time bavi Direktorat za stanovanje, uz primjenu međunarodnih standarda, te da će se u obzir uzimati broj članova domaćinstva, status podstanara, prisustvo osoba sa posebnim potrebama, samohrani roditelji, kao i stariji bračni parovi. Sve to dodatno komplikuje proces i ostavlja prostor za nova odlaganja.

Dodatno, država ne planira da ostane jedini investitor. Kako je najavljeno, nakon što naselje zaživi, krenuće i prodaja parcela po komercijalnim uslovima, čime će se otvoriti vrata i privatnim investitorima. Time se dodatno dovodi u pitanje dugoročno očuvanje prvobitno najavljene “socijalne” cijene stanova.

I dok vlast pokušava da predstavi projekat kao istorijsku šansu za rješavanje stambenog pitanja, sve je očiglednije da se početna priča o stanovima po 1.000 eura po kvadratu već sada svodi na ograničen broj stanova u prvoj fazi – dok će za sve ostale građane ta cifra ostati samo još jedno neispunjeno obećanje.