Ministarstvo prostornog planiranja praktično je potvrdilo ono na šta se mjesecima upozorava, kompanija Adriatic Properties ima otvoren put da nastavi gradnju kontroverznog hotela u srcu Miločerskog parka, bez obzira na protivljenje dijela javnosti i bojazan mještana da se iza projekta krije izgradnja luksuznih stanova za prodaju, a ne isključivo hotelskih sadržaja.

Iz resora prostornog planiranja za Televiziju Vijesti naveli su da investitor ima puno pravo da nastavi započete radove na hotelu „Kraljičina plaža“, jer se projekat temelji na planskoj dokumentaciji usvojenoj još 2018. godine. Time je država jasno stavila do znanja da, u ovom trenutku, ne vidi zakonski osnov da zaustavi investiciju na jednoj od najvrijednijih lokacija na crnogorskom primorju.

Iako je najavljeno da će tokom 2026. godine biti pripreman novi prostorni plan za obalno područje, iz Ministarstva poručuju da eventualne izmjene ne mogu imati retroaktivno dejstvo niti poništiti već izdate dozvole za gradnju hotela „Kraljičina plaža“. Upravo u tome vide ključni osnov za nastavak projekta, pozivajući se na takozvano „stečeno pravo“ investitora.

Prema tumačenju Ministarstva, urbanistička rješenja za lokalitet Miločera dio su i dalje važećeg Plana za obalno područje Crne Gore, zbog čega se prijave građenja smatraju potpuno pravno validnim i neupitnim. Nadležna inspekcija dodatno je potvrdila da je procedura sprovedena u skladu sa propisima, čime su, prema njihovim tvrdnjama, otklonjene dileme o zakonitosti prijavljenih radova.

Međutim, upravo ono što najviše zabrinjava građane Svetog Stefana i dalje ostaje bez odgovora – da li će objekat u Miločerskom parku zaista biti hotel ili će se, pod plaštom hotelskog kompleksa, graditi apartmani i stanovi za tržište.

Time je Ministarstvo praktično samo potvrdilo upozorenja koja su prethodnih dana saopštili iz GP URA, iako je njihov politički dio priče sada skraćen na suštinu – sumnju da se iza projekta krije komercijalna stanogradnja na prostoru koji bi morao ostati zaštićen.

Iz GP URA su saopštili da će u skupštinsku proceduru predati predlog za formiranje Anketnog odbora koji bi istraživao okolnosti zaključenja ugovora sa kompanijom Adriatic Properties, kao i odluku Vlade Crne Gore o poravnanju sa zakupcem Svetog Stefana. Inicijativa je, kako navode, pokrenuta na zahtjev građana Mjesne zajednice Sveti Stefan, koji godinama protestuju zbog načina upravljanja ovim lokalitetom i ograničenog pristupa Svetom Stefanu i Miločeru.

Lider GP URA Dritan Abazović poručio je da parlamentarna istraga treba da utvrdi da li su tokom trajanja zakupa od 2007. godine prekršene ugovorne obaveze, koje institucije nijesu reagovale kada je trebalo i kakvi su stvarni finansijski efekti čitavog aranžmana po državu i građane.

On tvrdi da je ključno pitanje upravo sudbina Miločerskog parka i mogućnost da se prostor, koji bi morao biti zaštićeno područje, pretvori u zonu luksuzne stanogradnje za privilegovane kupce. Podsjetio je i da je lokalni parlament Budve još 2016. godine usvojio Deklaraciju o zaštiti Miločerskog parka i zaleđa Svetog Stefana.

Abazović je ocijenio i da su poruke premijera o zaštiti Svetog Stefana i Miločerskog parka „manipulacija“, tvrdeći da suština nije u tome da neće biti nove gradnje, već da će se završiti već započeti projekat. Prema njegovim riječima, kompanija Adriatic Properties ne traži dodatnu gradnju, već završetak hotela „Janu“ sa 63 apartmana, za koje tvrdi da vrijede najmanje 240 miliona eura.

On je ponovio da niko nije protiv ponovnog otvaranja Svetog Stefana i vile Miločer, ali smatra da je ključna razlika između ranije i sadašnje vlasti to što aktuelna administracija, kako tvrdi, dozvoljava gradnju stanova za prodaju u jednom od najosjetljivijih i najvrijednijih prostora u Crnoj Gori.