Prema istraživanju agencije Demostat, Crna Gora je zemlja sa najskupljim stambenim kreditima u regionu. Prosječna efektivna kamata na stambeni kredit u iznosu od 100.000 eura iznosi 8,78 odsto, dok rata na 20 godina iznosi 856 eura. Na kraju perioda, ukupna otplata iznosi 205.390 eura. Cijene nekretnina u Crnoj Gori kreću se u prosjeku oko 2.000 eura po kvadratnom metru, dok je prosječna zarada u maju prošle godine bila oko 840 eura.
S druge strane, najpovoljniji stambeni krediti u regionu nude se u Sloveniji. Iako su cijene kvadrata u Ljubljani veće od 4.000 eura, Slovenci imaju i najveće plate u regionu, sa prosečnom zaradom od više od 1.500 eura. Za stambeni kredit u iznosu od 100.000 eura, sa fiksnom kamatom od 3,52 odsto, rata iznosi 570 eura, a ukupna otplata na kraju 20 godina iznosi 138.620 eura. Ukoliko je kamata promjenljiva, prema trenutnim vrijednostima euribora, efektivna kamata je 4,38 odsto, rata 613 eura, a ukupna otplata 149.096 eura.
U Hrvatskoj su krediti nešto skuplji. Efektivna fiksna kamata dostiže 4,16 odsto, a rata iznosi 610 eura, što znači da će se ukupno otplatiti 146.450 eura nakon 20 godina. Cijena prosječnog kvadrata u Zagrebu je 3.310 eura, dok je prosječna plata 1.315 eura.
U Srbiji je situacija nešto složenija, jer je potrebno dobro proučiti uslove banaka. Najpovoljnija ponuda zahtjeva učešće od 20.000 eura, a promjenljiva efektivna kamata iznosi 4,27 odsto. Na kraju 20 godina, ukupna otplata iznosi 162.539 eura. Najnepovoljnija ponuda zahtjeva učešće od 25.000 eura i troškove obrade, dok efektivna kamata iznosi 7,36 odsto, što znači da će se na kraju otplatiti više nego duplo veći iznos, tačno 201.093 eura.
Pogledajte tabelarni pregled cijena stambenih kredita po zemljama regiona:

Komentariši