Podstanari u Crnoj Gori već godinama žive bez adekvatne zaštite države i ozbiljne stambene politike koja bi im omogućila sigurniji i dostojanstveniji život. Predsjednik Udruženja podstanara Crne Gore, Dragan Živković, upozorava u razgovoru za Portal ETV da institucije sistema i dalje zanemaruju probleme gotovo petine stanovništva, dok troškovi zakupa rastu brže od primanja građana.

Govoreći o položaju podstanara, Živković ističe da oni za državu i institucije ostaju gotovo potpuno nevidljivi.

– Nažalost, decenijama unazad svjedočimo institucionalnoj tišini i ignorisanju realnosti u kojoj živi skoro petina stanovništva Crne Gore. Država nema ni tačan registar podstanara, niti precizne podatke o broju zaključenih ugovora o zakupu, što jasno pokazuje da ne postoji volja da se uvede red na tržište nekretnina – upozorava on.

Kako navodi, čak i kada se organizuju formalni razgovori sa nadležnim institucijama, glas podstanara čuje se samo radi zadovoljavanja forme, dok konkretni rezultati izostaju.

– Podstanari su prepušteni sami sebi, milosti ili nemilosti zakupodavaca, bez pravne sigurnosti, socijalne zaštite i mehanizama koji bi ih zaštitili od nekontrolisanog rasta kirija i inflacije – kaže Živković.

Prema njegovim riječima, cijene zakupa odavno su premašile prosječne zarade, zbog čega mnoge porodice nakon plaćanja kirije nemaju dovoljno sredstava ni za osnovne životne potrebe, dok institucije tu činjenicu i dalje ignorišu.

Osvrćući se na moguća rješenja, Živković ocjenjuje da se godinama slušaju ista obećanja, ali da se položaj podstanara u praksi ne mijenja.

– Na papiru i u predizbornim obećanjima uvijek slušamo o strategijama i reformama, ali u stvarnosti nema ozbiljnih naznaka da se položaj podstanara mijenja nabolje – navodi on.

Smatra da su stambene politike u Crnoj Gori decenijama bile prilagođene interesima privilegovanih pojedinaca i investitora, dok su podstanari ostali na samom dnu liste prioriteta.

Podsjeća da je Udruženje podstanara Crne Gore više puta nudilo konkretna i održiva rješenja.

– Predlagali smo niz konkretnih i održivih mjera – od formiranja posebnog stambenog fonda za podstanare, koji bi se finansirao iz poreza na prihode od izdavanja nekretnina, preko subvencionisanja kirija za najugroženije kategorije, do stroge kontrole i suzbijanja sive ekonomije u sektoru izdavanja stanova – ističe Živković.

Govoreći o razlozima zbog kojih promjene izostaju, ocjenjuje da je ključni problem nedostatak političke volje i hrabrosti za donošenje zakonskih rješenja koja bi pružila stvarnu zaštitu zakupcima.

– Nedostaje politička hrabrost i istinska volja da se donesu zakonska rješenja koja bi zaštitila zakupce. Dok god se država ne odvaži da oporezuje sivu zonu u ovoj oblasti i da novac direktno preusmjeri u izgradnju stanova za socijalno ugrožene podstanare, svaka priča o poboljšanju biće samo mrtvo slovo na papiru – poručuje on.

Na kraju razgovora za Portal ETV naglašava da podstanari ne traže privilegovan položaj, već osnovna prava koja bi trebalo da garantuje svaka uređena država.

– Mi ne tražimo milostinju, već sistemska rješenja i elementarno pravo na dostojanstven krov nad glavom – zaključio je Živković.