Ono što je predstavljeno kao megaprojekat koji bi transformisao Drač u „Balkanski Monako“, danas se otkriva kao šema puna upitnika, razočaravajućih stopa i visokih troškova za albansku državu, piše albanski portal Flash Zone 360. Tri godine nakon senzacionalnog pokretanja, realnost koju pokazuju brojke daleko je od veličanstvenih obećanja premijera Edi Rame i biznismena Mohameda Alabara.  

Milijarde na papiru, minimalno stvarnog kapitala

Prvobitno obećanje govorilo je o 2,3 milijarde eura stranih investicija, dok dokumenti pokazuju znatno manju angažovanost privatnog sektora. Prema podacima iz Flash Zone 360, investiciona kompanija „Eagle Hills“ planirala je da uloži svega 80 miliona eura sopstvenog novca. Šokantno je da se u periodu 2023–2024. stvarni kapital procjenjuje na tek 10 miliona eura, oko 12% od obećane sume. Ostatak projekta, preko dvije milijarde eura, trebalo bi da bude finansiran novcem građana kroz pretprodaju stanova, što dovodi u pitanje prirodu samih investicija.

Država u gubitku dok privatni sektor profitira

Portal Flash Zone 360 ističe da albanska država, iako posjeduje 33% akcija, ulaže značajne resurse – javno zemljište, oproštene poreze i troškove preseljenja luke u Porto Romano – u ukupnoj vrijednosti od oko 665 miliona eura. Na kraju projekta, očekuje se povraćaj od 515 miliona eura, što ostavlja neto gubitak od 150 miliona eura za državni budžet. U isto vrijeme, privatni investitor, sa minimalnim ulaganjem, planira profit od preko 570 miliona eura.

Neispunjena obećanja o zapošljavanju i rokovima

Flash Zone 360 dalje navodi da od hiljada obećanih radnih mjesta kompanija trenutno zapošljava samo 55 radnika. Napredak na terenu je spor – završene su tek tri zgrade, a trenutnim tempom prva faza projekta mogla bi trajati i do 30 godina. Tako Drač ostaje stalno gradilište, daleko od vizije luksuzne turističke marine.

Još jedna kontroverza je i „prodaja duhova“ – stanovi su počeli da se prodaju u avgustu 2022. godine, prije nego što je Skupština odobrila sporazum i bez prava vlasništva nad zemljištem.

Pitanje koje ostaje otvoreno

Flash Zone 360 zaključuje da se postavlja ključno pitanje: da li je u pitanju strateška investicija koja će stvarno razviti turizam, ili samo projekat nekretnina gdje država daje zemljište, a investitor profitira bez ikakvog rizika? Trenutni podaci upućuju na ovu drugu opciju, ostavljajući građane Drača i Albanije da čekaju „čudo“ koje se polako raspršuje u vazduh.